一张土地摊在桌子上，小雅各布拿着铅笔，在燕京到津门到泉城之间，姑苏到沪海到临安之间，羊城到鹏城之间，划了3道红线。
“不止，还有这里，这里，以及这里。”李乐又拿过笔，划拉了几道。
“你划的，属于在经济圈和经济带的范围内。我划的，则是内陆能源、人力资源，以及各种原材料的向沿海地区运输主要线路，而且，你发现没有。”李乐圈了沿途的几个城市。
“这几个城市，有着丰富的旅游资源，现在还不显，但是再过几年，旅游开发的高峰期到来，这几个地方的车流量不会比那几条少。”
如果拿着二十年之后的高速公路线路图进行比对，可以看到李乐和小雅各布画的几条线路，分明是京沪、京港澳、沪蓉、大广、长深几条高速公路的方向上。
“我们可预见的几大沿海经济区的发展，但是别人也会预见到，尤其是你们国家的高速公路，所有权和经营权，除了极个别的，都是属于国有。”
“而国有存在的问题就是，他们肯定会自己组建专门的服务公司来经营服务区，在这种情况下，我们怎么介入进去，而且在形式上怎么把握？”
李乐捏着笔，笑道，“我给你的规划里的数据你看到了，国内468个服务区里，基本上属于官建官有官营，但是这类管理形式,注重的是国有资产的保值，但实际的经营效益差。”
“原因就在于，现在的服务区还属于事业单位，你指望事业单位来进行商业化运营，肯定会出现问题。统计数据里面有，全国服务区超过80%都在亏损，这属于增加了国家的负担，现在的经济环境下，这个肯定要改变，而且正在改变。”
“而改变的方向，就是过渡到官建官有民营、官建民有民营，以及民建民有民营上来。”
“现在有的地方开始对服务区进行分割承包，管理权归公家，就是典型的官建官有民营。”
董泰听了，说到，“这不是就是当房东么？盈亏我不问，我就要每年的租金管理费，旱涝保收。”
“对啊，但是这种经营模式，一开始可以以提升服务区的经济效益，但后续会导致经营者之间的不断竞争，造成服务区经营的紊乱。就比如，你要是人流量大的路线，你租个柜台卖东西，承包个餐厅干餐饮还有的赚。但是人流量小的呢？谁干谁倒闭还是想法坑蒙拐骗宰客？一个鸡蛋卖五块，一碗泡面卖十块，快餐吃不饱，吃饱花钱高，影响谁的形象？”
“官建民有民营呢？”李泉听了半天，终于开口。
小雅各布举手，“我知道，这种就是bot模式，即build，operate，transfer,建设、运营、转让的方式。对服务区的建设经营进行配套招标，吸引投资，进行建设经营，在约定期限后，官方将服务区收走，经营业主退出。”
李乐笑笑，“对，这种的优势是节省了建设资金，收为国有后，保证了资产的保值。但是对于经营者的产品、服务、价格难以控制和监管。”
小雅各布想了想，“那你的想法？”
“我的想法是，根据我们现有资金的状况，因地制宜，从分割承租单项服务项目，到整体承包，bot，都可以做，但最后要过渡到共建共有民营的方式上去。”
“共建共有民营？”
李乐一点头，“对，和高速公路公司，组建合资的服务区管理公司，大家都出钱，你中有我，我中有你，你负责你的管理职能，我负责我的业务经营。充分发挥各自的职能和长处。”ＨΤτＰＳ://wωw.hＬxＳ玖.còΜ/
“但有几个点要抓住，一、统一品牌，形象和服务流程标准，二，要形成差异化服务项目。经营业态从简单的小卖部、小吃摊、大食堂，变成特色超市，餐饮，休息，休闲，住宿，多种服务项目.....完善的商业和服务综合体，成为城市功能区的延伸，而不是一座孤岛。”
几个人聊到了中午，折娜娜出去两趟再进来之后，招呼道，“走了，吃饭去。”
“吃饭？董，是不是你说的那个羊肉？”小雅各布一听到吃饭两个字，顿时双眼放光。
“放心吧，早就给你备好了。”李乐起身，“走，吃饱喝足，咱们再说下面的问题。”
一顿全羊宴，演示了一只羊身上各种部位的吃法，而小雅各布，从小心翼翼到风卷残云，充分展现了一个没见过世面的“土鳖”。
吃完饭，李乐和又吃撑了的小雅各布一起钻了服务区后院的果园，到河边溜达消食。
虽是七月份的中午时分，但是河边树荫下，还是有阵阵凉风。
“李，我还是想问，这个项目的切入点在哪里？”
“恕我直言，在你们这儿，太多生意上的事情，讲究的是人际关系，以及和相关业务负责人的之间的利益勾兑。”
李乐笑笑，“别说的这么隐晦，我明白你的意思。不过，你们也好不到哪去，我们这好歹还有纠错能力，你们那，建个试剂厂，就能送出十年扎金索斯全家旅游套餐的，也不在少数。”
小雅各布耸耸肩，一副无奈的表情，“所以，你知道该怎么样开展业务？”
“今年正在审议《招标投标法》，估计在明年就会正式颁布，以后所有的公共基础建设相关项目，都会进行招投标程序。而且在去年开始，就在粤省、浙江和苏省高速路的服务区，开始个人部分承包和民营相关的管理公司运营试点，采用的正是招投标的方式。”
“不过很不巧，相对专业的、民营的、有相应资质的，像我们和尚湾一样的公路服务区运营类的公司，一个没有。”
“你怎么知道？”
“我有资源啊，我们学校的经济研究院有第一手的信息材料。”李乐这话，只说了一半，另一半就是，老子特么上辈子城投公司项目管理部的活不是白干的好吧。
“现在我们面临的局面是，如果局限于本地发展和资金，就会在这个都不专业，没有相应管理经验，和规范的商业运作理念的时期，错过时机。等我们再想参与进去，早被人家把好肉给吃掉了，只剩下汤汤水水和一些边角料，所谓的先发优势也就没有了。”
“可就是招投标，有时候也只是一种形式。”小雅各布说的很直白。
“所以，还需要你。”
“我除了给钱，还能干什么？”
“背靠大树好乘凉，以及，外来的和尚才好念经呐！” 无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。
迷茫、不解，各种情绪涌上心头。
这是哪？
随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。
一个单人宿舍？
就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。
可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。
而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化，让时宇发愣很久。
千万别告诉他，手术很成功……
身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人！
难道……是自己穿越了？
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇：？？？
前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神咖啡就蒜的回档：换个姿势再来一次
御兽师？
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